Buitenlandse vakantiewoningen en fiscus

Steeds meer Belgen kopen een buitenlandse vakantiewoning. De klassiekers Frankrik Nederland, Italie en Spanje zijn nog altijd erg in trek, maar ook in Portugal, Zuid-Afrika, Zweden, Turkije, Ierland, Finland, Kroatie, Griekenland, Luxemburg, het Verenigd Koninkrijk, Zwitserland, Duitsland en Oostenrijk kopen Belgen vaker een vakantiewoning. Sinds kort spreken ook de Verenigde Arabische Emiraten, Dubai in het bijzonder, de Verenigde Staten, Israël, Libanon, Kaapverdië, Canada en Brazilië tot de verbeelding van vele landgenoten. Ten slotte stellen we vast dat Oost-Europese bestemmingen zoals Polen, Bulgarije, Slovakije, Tsjechië en Roemenië al een aantal jaren een sterke opmars kennen bij het Belgische publiek.

De aankoop van een onroerend goed is op fiscaal vlak zeer complex en onderhevig aan frequente wijzigingen. Dat is het geval in Belgie, maar nog meer bij een buitenlandse vakantiewoning. Uiteraard zijn daar niet alleen de fiscaalrechtelijke regels van belang. Ook bepalingen van het internationaal privaatrecht, erfrecht, huwelijksvermogensrecht, ruimtelijke ordening, etc. kunnen later voor onverwachte ongemakken zorgen.

In dit boek brengen wij wat licht in de fiscale duisternis. in een eerste deel bespreken wij de Belgische fiscaalrechtelijke aspecten die verbonden zijn aan het bezit van een buitenlandse vakantiewoning. We staan ook stil bij de erfrechtelijke aspecten. Na deze Belgische Inleiding overlopen we voor elk van de 29 landen de belangrijkste fiscaalrechtelijke aspecten. Verder lichten we telkens de buitenlandse successie- en schenkingsrechtelijke aspecten van het tweede verblijf toe.

Dit boek vormt de eerste belangrijke stap om samen met een gespecialiseerde adviseur uw vakantiewoning te verwerven en daarbij onaangename verrassingen te vermijden.

Wim Vermeulen is één van de specialisten internationale tax planning voor private clients in België, met een bijzondere focus op vastgoed fiscaliteit in binnen- en buitenland. Hij behaalde masterdiploma's handelsingenieur (KU Leuven en Erasmus Universiteit Rotterdam) en rechten (KU Leuven). Hij is auteur van verschillende boeken, publiceert in fiscale tijdschriften en kranten en is een veelgevraagde gastspreker over (Internationale) vastgoed fisscaliteit en successieplanning.

Evelyne Van der Elst specialiseert zich in alle aspecten van internationale vermogensplanning, met een specifieke focus op de begeleiding van cliënten die België wensen te verlaten of er zich net willen vestigen. Ze adviseert particulieren met vragen over internationale elementen in hun vermogen, de toepasselijke sociale zekerheid en het bekomen van een verblijfsvergunning. Evelyne behaalde een master In de rechten (Universiteit Gent) en een master of Arts in Migration Studies (University of Kent).

Een vakantiewoning kopen in het buitenland? Denk aan de fiscale gevolgen.

De gespecialiseerde advocaten van Cazimir werkten hun leidraad Buitenlandse vakantiewoningen en fiscus bij, zodat u een zo nauwkeurig mogelijk beeld krijgt van de fiscale gevolgen van een investering in uw buitenlands droomhuis. 

>>> Ontdek de nieuwigheden van Buitenlandse vakantiewoningen en fiscus 2022