Les résidences secondaires à l'étranger et le fisc

De plus en plus de Belges acquièrent une maison de vacances à l’étranger. Si la France et l’Espagne restent des destinations privilégiées, d’autres pays européens tels que le Portugal, l’Italie, les Pays-Bas, l’Irlande, l’Allemagne, l’Autriche, la Suisse et le Royaume-Uni sont également très prisés par nos compatriotes pour l’acquisition de leur seconde résidence. Depuis peu s’ajoutent à cette liste des pays un peu moins connus comme la Finlande, la Bulgarie ou la Roumanie ou plus lointains, à savoir l’Afrique du Sud, Israël, les Etats-Unis, la Turquie, le Liban et les Emirats Arabes Unis avec à titre d’exemple Dubaï.

L’achat d’un immeuble est une opération très complexe sur le plan fiscal, surtout s’il s’agit d’un immeuble étranger. En effet, dans ce cas interviennent non seulement les règles de droit fiscal, mais également les dispositions de droit privé international, de droit successoral, des régimes matrimoniaux, d’aménagement du territoire, etc. qui risquent de causer des désagréments inattendus.

Dans cet ouvrage, nous traiterons tout d’abord les aspects du droit fiscal liés à la possession d’une maison de vacances à l’étranger. Nous en examinerons également les aspects du droit successoral. Après cette introduction, nous passerons en revue les aspects fiscaux les plus importants de chacun des 21 pays répertoriés. Par la suite, nous développerons chaque fois les aspects en matière de droits de succession et de donation étrangers des maisons de vacances.

Ce livre est la première étape importante en vue d’une acquisition sans mauvaise surprise (et avec l’aide d’un conseiller spécialisé) de votre seconde résidence à l’étranger.

Wim Vermeulen est un des spécialistes en fiscalité immobilière en Belgique, non seulement pour les investissements et la planification successorale en Belgique, mais aussi pour les acquisitions et la planification à l’étranger, une qualité qui est relativement unique en Belgique. En tant qu’avocat, il est inscrit au barreau de Bruxelles. Il possède un diplôme de master Ingénieur commercial (KU Leuven et Erasmus Universiteit Rotterdam). Il est aussi titulaire d’un master en droit (KU Leuven). Sa langue maternelle est lenéerlandais, mais il maîtrise également le français et l’anglais.

Evelyne Van der Elst conseille les clients dans la procédure d’émigration oud’immigration. Elle recherche avec eux la route migratoire la plus appropriée et les accompagne dans tous les aspects de leur relocalisation. Elle accorde une attention toute particulière aux aspects de la planification patrimoniale internationale, de la sécurité sociale, de l’obtention des autorisations de séjour, etc. En tant qu’avocate, elle est inscrite au barreau deBruxelles. Elle est titulaire d’un master en droit (Universiteit Gent) et d’un master Arts in Migration Studies (University ofKent).